Bergvärme: anmälan, avgifter och avstånd
Du får inte borra för bergvärme utan att först meddela kommunen. Reglerna är i grunden nationella men avgifterna och detaljerna sätts lokalt, vilket gör att svaren skiljer sig beroende på var du bor – och varför nätet är fullt av motstridiga uppgifter.
Anmälan eller tillstånd?
I de flesta kommuner räcker en anmälan till miljöförvaltningen. Ligger fastigheten inom ett vattenskyddsområde krävs i stället tillstånd, vilket är en tyngre prövning – och i inre skyddszon är bergvärme ofta helt förbjudet. Vissa kommuner lägger till egna villkor, till exempel närhet till kust eller öar.
Söker du för en anläggning som ska försörja fler än två hushåll inom ett vattenskyddsområde kan dispens från länsstyrelsen krävas innan kommunen ens tar upp ärendet.
Vad handläggningen kostar
Avgiften sätts av varje kommun och varierar mer än de flesta räknar med. Exempel på publicerade nivåer:
| Kommun | Avgift |
|---|---|
| Sollentuna | 4 860 kr (3 timmar), +1 620 kr per extra halvtimme |
| Enköping | 4 500 kr |
| Uppsala | 1 468 kr/timme × 3 tim, eller × 4 inom vattenskyddsområde |
| Nyköping | 2 200 kr |
Handläggningstiden anges ofta till fyra till sex veckor från komplett ansökan. Räkna med det i tidplanen – särskilt om du hoppas ha värmen igång till vintern.
Avstånd: siffrorna alla citerar men få förklarar
Riktvärdena kommer ursprungligen från branschnormen för energibrunnar, alltså rekommendationer snarare än lag – men kommunerna tillämpar dem i praktiken som krav vid handläggningen. Det är därför du ser dem beskrivas ömsom som "rekommendation", ömsom som "regel".
| Avstånd | Riktvärde | Varför |
|---|---|---|
| Till tomtgräns | 10 m | Närmare kräver normalt grannens skriftliga medgivande |
| Mellan två borrhål | 20 m | Närmare hål tar värme ur samma bergvolym – båda presterar sämre |
| Till byggnad | 4 m | Risk för sättningar och skador |
| Till dricksvattenbrunn | 30 m | Varierar, vissa kommuner kräver mer |
"Grannen stjäl min värme" – vad som faktiskt gäller
Mekanismen är verklig: två borrhål för nära varandra konkurrerar om samma värme i berget, och båda anläggningarna tappar effekt över tid. Det är därför tjugometersregeln finns.
Men rättsligt står du svagare än du kanske tror. Mark- och miljööverdomstolen har slagit fast att en granne saknar talerätt att kräva tillsyn mot ett annat borrhål när den egna skadan bara är hypotetisk – att man själv kanske vill borra i framtiden räcker inte. Det krävs konkret, påvisbar påverkan.
Praktisk slutsats: gör det innan borrningen, inte efter. Prata med grannen, dokumentera var hålen ska sitta, och lyft frågan i anmälan. Efteråt är dina alternativ få.
Hur djupt borrar man?
Det beror på husets effektbehov och bergets värmeledningsförmåga. Vi har sammanställt verkligt borrdjup för alla 290 kommuner ur SGU:s brunnsarkiv, så du kan se vad grannarna faktiskt borrat innan du bedömer en offert: se borrhålsdjup i din kommun.
Riktvärdet för borrkostnad ligger kring 300–600 kronor per meter, plus tillägg för foderrör genom jordlagret. Skillnaden mellan 140 och 250 meter är därför inte marginell – det är tiotusentals kronor.
Bidrag och avdrag 2026
- ROT-avdraget är 30 procent av arbetskostnaden sedan den 1 januari 2026, med tak 50 000 kronor per person och år. Skatteverkets schablon räknar 35 procent av totalpriset som arbete för bergvärme.
- Villaeffekten öppnar den 1 september 2026: 30 procent av materialkostnaden, högst 60 000 kronor per småhus. Den gäller bergvärme men inte luftvärmepumpar, och kräver värdeår före 1990 och att huset inte har fjärrvärme.
- Viktigt: bidrag och ROT får inte tas ut för samma åtgärd. Fråga installatören hur jobbet delas upp innan avtal skrivs.
Räkna på hur det påverkar din kalkyl i reparera eller byta.
Innan du skriver på
- Kontrollera att borrföretaget är certifierat – vissa kommuner kräver det uttryckligen.
- Kontrollera installatörens f-gascertifiering: kolla installatören.
- Be om specificerad offert där borrmeter, pump och installation redovisas var för sig. "Materialpaket" som klumpsumma gör offerter omöjliga att jämföra.
- Fråga vad som händer om berget kräver fler meter än beräknat – vem betalar mellanskillnaden?
- Ta in en andra offert. Spridningen på bergvärmeprojekt är stor även mellan seriösa firmor.
Avgifter och lokala regler ändras och skiljer sig mellan kommuner – kontrollera alltid med din egen miljöförvaltning. Uppgifterna här är exempel för att visa storleksordning och var frågorna bör ställas.